Oana Șinca

Mit über 11 Jahren umfassender Erfahrung im Immobilien- und Gesellschaftsrecht sowie im Bereich Energie und natürliche Ressourcen ist Oana Șinca Partnerin bei Adesman & Asociații.

Mit ihrem tiefen Verständnis für die Komplexität dieser Bereiche ist Oana durch ihr Wissen und ihre Erfahrung eine große Bereicherung für unser Team.

Immobilienrecht

Im Bereich des Immobilienrechts hat Oana mit zahlreichen Unternehmen sowie lokalen oder gegebenenfalls internationalen Investoren zusammengearbeitet, ihnen strategische Beratung geboten und ihnen geholfen, sich in der rumänischen Rechtsordnung zurechtzufinden. Ihre Erfahrung umfasst den Verkauf und Erwerb von Grundstücken, die Durchführung von Bauprojekten (ab der Vertragsphase oder gegebenenfalls ab der Einleitung von Vergabeverfahren für öffentliche Aufträge) sowie die Vermietung von Einkaufszentren und Bürogebäuden. Bei Adesman & Asociații leitet Oana komplexe Immobilientransaktionen und sorgt dafür, dass die Interessen der Mandanten geschützt sind. Von der Vertragsverhandlung und der Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen bis hin zur Ausarbeitung und Überprüfung einer Vielzahl von Verträgen und der Unterstützung der Mandanten in verschiedenen Belangen, einschließlich solcher nach Abschluss der Transaktion, stellt Oana konsequent ihre Fähigkeit unter Beweis, erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.

Gesellschaftsrecht

Im Bereich des Gesellschaftsrechts berät Oana nationale und internationale Unternehmen bei komplexen Handelstransaktionen, wobei sie sich aktiv an Due-Diligence-Prüfungen und der Erstellung von Transaktionsdokumenten beteiligt. Ihre Aufmerksamkeit für Details und ihre Fähigkeit, potenzielle Risiken und Lücken zu erkennen, machen sie zu einer verlässlichen Partnerin, die auf die Erarbeitung der bestmöglichen rechtlichen Lösungen ausgerichtet ist.

Der Energiesektor

Darüber hinaus war und ist sie in den letzten Jahren kontinuierlich an bedeutenden Transaktionen im Energiesektor beteiligt, wobei ihre Erfahrung sowohl kommerzielle Aspekte als auch die für diese Branche spezifischen regulatorischen Rahmenbedingungen abdeckt. Damit hat sie zum Erfolg von Großprojekten und zum Schutz der Interessen der Mandanten in diesem dynamischen und sich ständig verändernden Umfeld beigetragen.

Referenzprojekte:

• Strategische Rechtsberatung und Vertretung zur Vermeidung eines Rechtsstreits wegen Nichterfüllung von Pflichten aus einem Kaufvorvertrag, mit dem Ziel der vollständigen Rückerlangung der vom Mandanten geleisteten Anzahlung;
• Beratung des Mandanten bei den nach den gesetzlichen Bestimmungen erforderlichen Schritten zur Erlangung eines neuen, wirksamen Eigentumstitels an einer Immobilie, deren ursprünglicher Erwerb mit einem Grund für die absolute Nichtigkeit behaftet war;
• Ausarbeitung und Strukturierung wesentlicher Verträge in den Geschäftsbeziehungen der Mandanten, darunter – beispielhaft – Generalunternehmerverträge, Nachunternehmerverträge, Seetransportverträge, Verträge über Innengesellschaften (asociere în participațiune), Beratungsverträge für Transaktionen am Energiemarkt sowie weitere atypische Verträge zur Festigung der geschäftlichen Vereinbarung zwischen dem Mandanten und seinen Geschäftspartnern;
• Vorbereitung und Koordinierung der gesamten rechtlichen Dokumentation sowie strategische Rechtsberatung eines bedeutenden Stromerzeugers beim Verkauf von Vermögenswerten der Gesellschaft im Zusammenhang mit dem Betrieb eines Photovoltaikparks mit einer installierten Leistung von 7 MW. Das Mandat umfasste die Verhandlungsführung und laufende Rechtsberatung, um eine faire und mit den geltenden Vorschriften konforme Transaktion sicherzustellen und so die Interessen des Mandanten in einem dynamischen Energiesektor zu wahren;
• Rechtsberatung eines Stromerzeugers bei der Transaktion zur Übertragung eines Windparks mit 17,5 MW, einschließlich der Strukturierung der Transaktion, der Koordinierung der Due-Diligence-Prüfung sowie der Ausarbeitung und Verhandlung des Übertragungsvertrags;
• Strategische Rechtsberatung eines Stromerzeugers beim Verkauf der Vermögenswerte eines Photovoltaikparks mit einer installierten Leistung von 41 MW. Die Tätigkeit umfasste Verhandlungen und laufende rechtliche Unterstützung, wodurch die Durchführung der Transaktion im Einklang mit den geltenden Vorschriften und der Schutz der Interessen des Mandanten sichergestellt wurden;
• Unterstützung des Mandanten beim Abschluss der Transaktion über den Verkauf eines Photovoltaikparks mit einer installierten Leistung von 254 MW, einschließlich der Vorbereitung und Verwaltung der gesamten zugehörigen Dokumentation. Dies umfasste sowohl die Vorbereitung der erforderlichen gesellschaftsrechtlichen Änderungen als auch die Aktualisierung und Verhandlung der laufenden Verträge, die für den Ausbau der Energiekapazität wesentlich sind;
• Rechtsberatung des Mandanten im Rahmen einer komplexen Transaktion über den Verkauf eines Photovoltaikparks mit einer genehmigten Leistung von 62 MW, einschließlich der vollständigen Verwaltung der für den Abschluss der Transaktion erforderlichen rechtlichen Dokumentation. Die Tätigkeit umfasste zudem die Begleitung der Übergabe des Projekts an den Käufer, wobei sichergestellt wurde, dass sämtliche rechtlichen und administrativen Aspekte, einschließlich der Übertragung der damit verbundenen Rechte und Pflichten, effizient und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften abgewickelt wurden;
• Laufende Beratung und Unterstützung eines bedeutenden Erzeugers erneuerbarer Energie bei der Bewältigung der komplexen nationalen und europäischen Vorschriften im Bereich der erneuerbaren Energien, einschließlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und der Einhaltung der Umweltvorschriften sowie der spezifischen technischen Anforderungen. Eine zentrale Rolle spielte zudem die Vertretung des Mandanten gegenüber öffentlichen Stellen wie den Energieregulierungsbehörden und den Kommunalverwaltungen, wobei wir die Einhaltung sämtlicher gesetzlicher Verfahren sichergestellt haben;
• Rechtsberatung eines auf den Energiehandel an den relevanten Märkten spezialisierten Mandanten mit strategischem Schwerpunkt auf wettbewerbsrechtlichen Fragen. Die Tätigkeit umfasste die Sicherstellung der Vereinbarkeit der Geschäftstätigkeit des Mandanten mit den kartellrechtlichen Vorschriften, die Vermeidung von Risiken im Zusammenhang mit wettbewerbswidrigen Praktiken und damit den Schutz seiner Wettbewerbsposition auf dem Energiemarkt.