{"id":282,"date":"2026-09-22T19:33:10","date_gmt":"2026-09-22T19:33:10","guid":{"rendered":"https:\/\/adesman.ro\/?p=282"},"modified":"2026-10-29T15:50:41","modified_gmt":"2026-10-29T15:50:41","slug":"investitionen-in-erneuerbare-energien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adesman.ro\/de\/investitii-energie-regenerabila\/","title":{"rendered":"Investitionen in erneuerbare Energien in Rum\u00e4nien: Rechtlicher Leitfaden"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">Investitionen in erneuerbare Energien in Rum\u00e4nien: Grundst\u00fccke, Netzanschluss und Genehmigungen<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rum\u00e4nien bleibt ein attraktiver Markt f\u00fcr Investitionen in erneuerbare Energien, insbesondere in Projekte in den Bereichen Solarenergie, Onshore-Windenergie und Energiespeicherung. Die Entwicklung oder der Erwerb eines Projekts im Bereich der erneuerbaren Energien erfordert jedoch eine sorgf\u00e4ltige Koordination zwischen <strong>Grundst\u00fccksrechte, st\u00e4dtebauliche und bauliche Auflagen, Netzanschluss, Genehmigungen aus Sicht des Umweltschutzes und Genehmigung durch die ANRE<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die j\u00fcngsten Gesetzes\u00e4nderungen, darunter der neue Rechtsrahmen in Rum\u00e4nien im Bereich St\u00e4dtebau und Bauwesen sowie die Einf\u00fchrung eines wettbewerbsorientierten Mechanismus zur Zuteilung von Netzkapazit\u00e4ten ab dem Jahr 2026, machen die Durchf\u00fchrung einer rechtlichen Due-Diligence-Pr\u00fcfung in einer fr\u00fchen Phase f\u00fcr Investoren umso wichtiger.<\/p>\n\n\n<aside class=\"tldr\" data-adesman aria-labelledby=\"tldr1\"><div class=\"tldr__head\"><p class=\"tldr__title\" id=\"tldr1\">Kurz gefasst<\/p><\/div><ul class=\"tldr__list\" role=\"list\"><li style=\"--i:0\"><svg class=\"tldr__tick\" viewbox=\"0 0 20 20\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M4.5 10.5l3.6 3.6L15.5 6\"\/><\/svg><span>Die St\u00e4dtebaubescheinigung f\u00fcr einen Photovoltaik- oder Windpark kann ohne dingliches Recht am Grundst\u00fcck eingeholt werden. F\u00fcr den Bau muss dieses Recht jedoch gesichert sein.<\/span><\/li><li style=\"--i:1\"><svg class=\"tldr__tick\" viewbox=\"0 0 20 20\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M4.5 10.5l3.6 3.6L15.5 6\"\/><\/svg><span>Auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich ist das Projekt unter bestimmten Voraussetzungen bis zu 50 ha zul\u00e4ssig. In der Regel muss die Fl\u00e4che aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen werden.<\/span><\/li><li style=\"--i:2\"><svg class=\"tldr__tick\" viewbox=\"0 0 20 20\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M4.5 10.5l3.6 3.6L15.5 6\"\/><\/svg><span>Ein technischer Netzanschlussbescheid (ATR) allein reicht nicht aus: Entscheidend sind G\u00fcltigkeit, genehmigte Leistung, Netzanschlusspunkt, Netzverst\u00e4rkungsma\u00dfnahmen, Sicherheiten und Fristen.<\/span><\/li><li style=\"--i:3\"><svg class=\"tldr__tick\" viewbox=\"0 0 20 20\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M4.5 10.5l3.6 3.6L15.5 6\"\/><\/svg><span>Seit dem 1. Januar 2026 wird Projekten ab 5 MW Netzkapazit\u00e4t \u00fcber ein wettbewerbliches Verfahren zugeteilt (ANRE-Erlass Nr. 53\/2024).<\/span><\/li><li style=\"--i:4\"><svg class=\"tldr__tick\" viewbox=\"0 0 20 20\" aria-hidden=\"true\"><path d=\"M4.5 10.5l3.6 3.6L15.5 6\"\/><\/svg><span>Netzanschluss, ANRE-Genehmigung, Umweltgenehmigungen und Bauplanungsrecht sind getrennte Verfahren, die aufeinander abgestimmt werden m\u00fcssen.<\/span><\/li><\/ul><\/aside>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-securizarea-terenului-pentru-investitii-in-energie-regenerabila\">1. Sicherung von Grundst\u00fccken f\u00fcr Investitionen in erneuerbare Energien<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gem\u00e4\u00df dem Gesetzbuch \u00fcber Raumordnung, St\u00e4dtebau und Bauwesen, das im August 2026 in Kraft getreten ist, fallen Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien unter die Kategorie der Ingenieurbauwerke, da sie Teil der Energieinfrastruktur sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Einstufung ist f\u00fcr das Genehmigungsverfahren von Bedeutung. Insbesondere kann die St\u00e4dtebaubescheinigung (certificat de urbanism) f\u00fcr die Ausf\u00fchrung von Ingenieurbauwerken beantragt und erteilt werden, ohne dass der Antragsteller ein dingliches Hauptrecht (drept real principal) an dem betreffenden Grundst\u00fcck innehat. Folglich ist der Entwickler eines Projekts im Bereich der erneuerbaren Energien nicht verpflichtet, zum Zeitpunkt der Einholung der St\u00e4dtebaubescheinigung das Eigentum an dem f\u00fcr das Projekt bestimmten Grundst\u00fcck oder ein Erbbaurecht (drept de superficie) innezuhaben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vor Beginn der Bauarbeiten muss der Projektentwickler jedoch das Recht an dem Grundst\u00fcck sichern, das f\u00fcr die Erteilung und Umsetzung der Baugenehmigung erforderlich ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Bevor ein Grundst\u00fcck gesichert wird, sollten die Investoren nicht nur den Eigentumstitel und etwaige Belastungen pr\u00fcfen, sondern auch <strong>die Katasterlage, die Nutzungsart und den agrarrechtlichen Status des Grundst\u00fccks, die Zugangsrechte, die st\u00e4dtebaulichen Beschr\u00e4nkungen und die M\u00f6glichkeit, das Grundst\u00fcck sowohl f\u00fcr das Projekt als auch f\u00fcr die f\u00fcr seinen Netzanschluss erforderliche Infrastruktur zu nutzen<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Der Erwerb und die Sicherung der Rechte am Grundst\u00fcck werden auch auf unserer Seite zum <a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/immobilienrecht-baurecht-anwaelte-rumaenien\/\">Immobilien-, Bau- und Infrastrukturrecht<\/a> behandelt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-terenurile-agricole-situate-in-extravilan\">2. Landwirtschaftliche Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich (extravilan)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Viele erneuerbare Energieprojekte in Rum\u00e4nien werden auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen au\u00dferhalb der Stadtgrenzen entwickelt. Die <a href=\"https:\/\/legislatie.just.ro\/Public\/DetaliiDocument\/258191\" target=\"_self\">Gesetzgebung Nr. 18\/1991<\/a> sieht eine spezifische Regelung vor, die es unter der Voraussetzung der Erf\u00fcllung der gesetzlichen Bedingungen erm\u00f6glicht, die Erzeugungskapazit\u00e4ten f\u00fcr Sonnen- und Windenergie, die Energiespeicheranlagen, die Umspannwerke und die dazugeh\u00f6rigen Infrastrukturen auf bestimmten Kategorien landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen zu entwickeln, in der Regel innerhalb der gesetzlichen Obergrenze von <strong>50 Hektar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Entwicklung des Projekts kann es erfordern, dass die betreffende Fl\u00e4che dauerhaft oder vor\u00fcbergehend aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen wird (scoatere din circuitul agricol).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Die rum\u00e4nische Gesetzgebung erlaubt zudem in bestimmten F\u00e4llen <strong>die doppelte Nutzung landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen sowohl f\u00fcr landwirtschaftliche T\u00e4tigkeiten als auch f\u00fcr die Stromerzeugung aus erneuerbaren Energiequellen<\/strong>. Diese Regelung kann es erm\u00f6glichen, nur die tats\u00e4chlich von der Energieinfrastruktur eingenommene Fl\u00e4che aus der landwirtschaftlichen Nutzung herauszunehmen, w\u00e4hrend die verbleibende Fl\u00e4che weiterhin f\u00fcr landwirtschaftliche Zwecke genutzt wird.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3-racordarea-la-retea-si-atr\">3. Netzanschluss und ATR<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Netzanschluss stellt zunehmend eines der gr\u00f6\u00dften Entwicklungsrisiken f\u00fcr Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien in Rum\u00e4nien dar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Das allgemeine Verfahren ist in der ANRE-Verordnung festgelegt, genehmigt durch den <strong>Erlass Nr. 59\/2013<\/strong>, mit sp\u00e4teren \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen. Es umfasst grunds\u00e4tzlich die Einreichung des Anschlussantrags, die Festlegung der Anschlussl\u00f6sung, die Erteilung des technischen Netzanschlussbescheids (Aviz Tehnic de Racordare \u2013 <strong>ATR<\/strong>), den Abschluss des Netzanschlussvertrags, die Errichtung und Inbetriebnahme der Anschlussanlagen und schlie\u00dflich die Ausstellung der Netzanschlussbescheinigung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ATR legt die technischen Bedingungen fest, unter denen das Projekt an das \u00f6ffentliche Stromnetz angeschlossen werden kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">F\u00fcr Investoren, die ein Projekt erwerben, reicht das blo\u00dfe Vorliegen eines ATR daher nicht aus. Im Rahmen der Due-Diligence-Pr\u00fcfung sollten auch <strong>seine G\u00fcltigkeit, die genehmigte Leistung, der Netzanschlusspunkt, die Netzverst\u00e4rkungsma\u00dfnahmen, die Kosten, die Sicherheiten und die Umsetzungsfristen<\/strong> gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Bei Energiespeicherprojekten muss der Netzanschluss getrennt f\u00fcr Bezug und Einspeisung gepr\u00fcft werden. Diese Aspekte erl\u00e4utern wir in unserem <a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/bess-projekte-rumaenien\/\" target=\"_self\">Leitfaden zu BESS-Projekten in Rum\u00e4nien<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4-noul-mecanism-de-alocare-a-capacitatii-retelei\">4. Der neue Mechanismus zur Zuteilung von Netzkapazit\u00e4ten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Eine f\u00fcr Investoren besonders wichtige Entwicklung ist die Einf\u00fchrung des Mechanismus zur Zuteilung von Netzkapazit\u00e4ten f\u00fcr relevante Projekte mit einer installierten Leistung von mindestens <strong>5 MW<\/strong>, der ab dem 1. Januar 2026 gilt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Nach der von der <a href=\"https:\/\/anre.ro\/anunt-07-08-2024-cu-privire-la-publicarea-in-limba-engleza-a-anexei-nr-1-la-metodologia-privind-alocarea-capacitatii-retelei-electrice-pentru-racordarea-locurilor-de-producere-a-energiei-electrice\/\" target=\"_self\">ANRE-Verordnung Nr. 53\/2024<\/a> festgelegten Methodik wird die verf\u00fcgbare Kapazit\u00e4t des Netzes f\u00fcr die Projekte, die in ihr Anwendungsbereich fallen, durch ein wettbewerbsorientiertes Verfahren vergeben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Das bedeutet, <strong>dass der Zugang zur Netzkapazit\u00e4t derzeit als wesentliches Investitionsrisiko behandelt werden muss und nicht nur als technische Angelegenheit im Zusammenhang mit dem Genehmigungsverfahren<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investoren sollten bereits in einem fr\u00fchen Stadium feststellen, ob das Projekt unter die Kapazit\u00e4tszuweisungsregelung f\u00e4llt, und die verf\u00fcgbare Kapazit\u00e4t, den Stand des Zuteilungsverfahrens, die anfallenden Zahlungen und finanziellen Sicherheiten, den Zeitplan f\u00fcr den Netzanschluss sowie die Folgen einer Nichteinhaltung der vorgeschriebenen Entwicklungsphasen pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Aspekt ist besonders relevant beim Erwerb von Projekten, die als \u201eready-to-build\u201c (baureif) pr\u00e4sentiert werden oder sich in einem fortgeschrittenen Entwicklungsstadium befinden: Die Grundst\u00fccksrechte und Genehmigungen haben nur einen begrenzten Wert, wenn f\u00fcr das Projekt keine tragf\u00e4hige und rechtlich abgesicherte L\u00f6sung f\u00fcr den Netzanschluss vorliegt.<\/p>\n\n\n<aside class=\"consult on-dark\" data-adesman aria-label=\"Mit einem Anwalt sprechen\"><div class=\"consult__body\">\n<p class=\"translation-block\"><strong>Pr\u00fcfen Sie ein Projekt, das als \u201eready-to-build\u201c angeboten wird?<\/strong> Wir pr\u00fcfen ATR, Netzkapazit\u00e4t und Anschlussfristen vor der Unterzeichnung, damit Sie genau wissen, was Sie kaufen.<\/p>\n<p>  \n<\/div><div class=\"consult__foot\"><a class=\"btn btn--light\" href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/kontakt\/\"><span class=\"btn__label\">Schreiben Sie uns \u2192<\/span><span class=\"btn__icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 12h13M13 6l6 6-6 6\"\/><\/svg><\/span><\/a><p class=\"consult__team\"><span class=\"consult__faces\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Diana-Adesman-1-150x150.webp\" alt=\"Diana Adesman\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Ciprian-Nicu-150x150.webp\" alt=\"Ciprian Nicu\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Oana-Sinca-150x150.webp\" alt=\"Oana \u0218inca\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Alexandra-Toader-150x150.webp\" alt=\"Alexandra Jitea\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><\/span><span data-no-translation=\"\">Unser Team ist bei jedem Mandat sofort pers\u00f6nlich beteiligt.<\/span><\/p><\/div><\/aside>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5-autorizarea-si-licentierea-anre\">5. Genehmigung und Lizenzierung durch die ANRE<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Der Netzanschluss ist vom Genehmigungs- und Lizenzierungsverfahren zu unterscheiden, das von der Nationalen Regulierungsbeh\u00f6rde f\u00fcr den Energiebereich (<strong>ANRE<\/strong>) verwaltet wird.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 123\/2012 m\u00fcssen Projekte, die den gesetzlichen Schwellenwert \u00fcberschreiten, eine <strong>Errichtungsgenehmigung<\/strong> einholen, w\u00e4hrend Projekte, die unter die gesetzliche Ausnahme fallen, dem anwendbaren Anzeigeverfahren unterliegen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die kommerzielle Nutzung der Erzeugungskapazit\u00e4t unterliegt anschlie\u00dfend den geltenden Lizenzierungsanforderungen der ANRE.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Investoren sollten daher sicherstellen, dass <strong>die Verfahren zu Grundst\u00fcck, Bau, Netzanschluss und <a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/tatigkeitsbereiche\/\" target=\"_self\">ANRE-Genehmigung<\/a> aufeinander abgestimmt sind<\/strong>, da Verz\u00f6gerungen oder \u00c4nderungen in einem dieser Verfahren die G\u00fcltigkeit oder den Zeitplan der anderen beeintr\u00e4chtigen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"6-autorizarea-din-perspectiva-protectiei-mediului\">6. Genehmigung unter Umweltgesichtspunkten<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien unterliegen den rum\u00e4nischen Umweltschutzvorschriften, mit denen die einschl\u00e4gigen Anforderungen des EU-Rechts umgesetzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Je nach Standort, Gr\u00f6\u00dfe und Eigenschaften des Projekts kann die zust\u00e4ndige Umweltbeh\u00f6rde eine <strong>Umweltvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung<\/strong>, eine Vertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfung im Hinblick auf Natura-2000-Gebiete und\/oder eine Bewertung der Auswirkungen auf Wasserk\u00f6rper verlangen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je nach Standort k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Stellungnahmen (avize) und Zustimmungen erforderlich sein, unter anderem in Bezug auf Schutzgebiete, arch\u00e4ologische St\u00e4tten, Wasserwirtschaft, Luftfahrt, Verteidigungsinfrastruktur oder Bodenverbesserungssysteme.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Etwaige Umweltbeschr\u00e4nkungen sollten idealerweise bereits in der Phase der <strong>Standortauswahl und der rechtlichen Due-Diligence-Pr\u00fcfung<\/strong> erkannt werden, und nicht erst, nachdem bereits erhebliche Kosten f\u00fcr die Projektentwicklung angefallen sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"7-scheme-de-sprijin-si-aspecte-fiscale\">7. F\u00f6rderprogramme und steuerliche Aspekte<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Rum\u00e4nien hat mehrere F\u00f6rdermechanismen f\u00fcr <strong>Investitionen in erneuerbare Energien<\/strong> eingef\u00fchrt, einschlie\u00dflich der <strong>Regelung \u00fcber Differenzvertr\u00e4ge (Contracts for Difference \u2013 CfD)<\/strong> und der Finanzierungsm\u00f6glichkeiten, die im Rahmen europ\u00e4ischer und nationaler Programme verf\u00fcgbar sind, einschlie\u00dflich des Modernisierungsfonds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Mechanismen k\u00f6nnen die wirtschaftlichen Kennzahlen eines Projekts erheblich verbessern, doch die F\u00f6rderf\u00e4higkeit und die Gew\u00e4hrung von F\u00f6rdermitteln unterliegen den jeweiligen Regelungen der einzelnen F\u00f6rderprogramme und sollten nicht als automatisch f\u00fcr alle Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien verf\u00fcgbar angesehen werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ebenso sieht die rum\u00e4nische Gesetzgebung keine allgemeine Steuerbefreiung allein aufgrund der Tatsache vor, dass ein Projekt Energie aus erneuerbaren Quellen erzeugt. Investoren sollten die steuerlichen Auswirkungen der konkreten Investitionsstruktur pr\u00fcfen, einschlie\u00dflich der Gewinnsteuer, der Mehrwertsteuer (TVA), lokaler Steuern und Abgaben sowie der steuerlichen Behandlung der Erwerbs- und Finanzierungsstruktur. Zu den j\u00fcngsten Entwicklungen im Bereich der Besteuerung des Energiesektors siehe auch die Analyse von Adesman &amp; Asocia\u021bii zum <strong><a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/adesman-asociatii-andert-die-spielregeln-zugunsten-der-privaten-energiebranche\/\">Energiewendefonds<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Die rechtlichen Pr\u00fcfungen beim Kauf eines in der Entwicklung befindlichen Projekts stellen wir in unserem Leitfaden zur <a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/due-diligence-photovoltaik-bess-rumaenien\/\">rechtlichen Due-Diligence-Pr\u00fcfung f\u00fcr Photovoltaik- und BESS-Projekte<\/a> ausf\u00fchrlich dar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"concluzii-esentiale-pentru-investitorii-internationali\">Wichtige Schlussfolgerungen f\u00fcr internationale Investoren<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ein Projekt im Bereich der erneuerbaren Energien in Rum\u00e4nien sollte nicht ausschlie\u00dflich anhand der gesicherten Grundst\u00fccke oder der bereits erteilten Genehmigungen bewertet werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">F\u00fcr Investoren, die <strong>Investitionen in erneuerbare Energien in Rum\u00e4nien<\/strong> pr\u00fcfen, ist die entscheidende Frage, ob das Projekt \u00fcber einen <strong>koh\u00e4renten und bankf\u00e4higen Entwicklungspfad<\/strong> verf\u00fcgt: Dritten gegen\u00fcber wirksame und angemessene Rechte an den Grundst\u00fccken, eine tragf\u00e4hige Situation im Hinblick auf St\u00e4dtebau und die Regelung landwirtschaftlicher Fl\u00e4chen, eine gesicherte oder realistisch erreichbare Anschlusskapazit\u00e4t, g\u00fcltige Umwelt- und Baugenehmigungen sowie einen klaren Weg zur ANRE-Genehmigung und zum kommerziellen Betrieb.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine fr\u00fchzeitige und koordinierte rechtliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung dieser Aspekte kann dazu beitragen, wesentliche Entwicklungsrisiken zu erkennen, bevor erhebliches Kapital eingesetzt wird, und die Bankf\u00e4higkeit sowie die Transaktionsreife des Projekts wesentlich verbessern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"intrebari-frecvente-despre-investitiile-in-energie-regenerabila-in-romania\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zu Investitionen in erneuerbare Energien in Rum\u00e4nien<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"poate-un-investitor-strain-sa-dezvolte-sau-sa-achizitioneze-un-proiect-de-energie-regenerabila-in-romania\">Kann ein ausl\u00e4ndischer Investor in Rum\u00e4nien ein Projekt im Bereich erneuerbare Energien entwickeln oder erwerben?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Ausl\u00e4ndische Investoren k\u00f6nnen in Rum\u00e4nien Projekte im Bereich der erneuerbaren Energien entwickeln oder erwerben, darunter Photovoltaik-, Windkraft- und Energiespeicherprojekte. Je nach Struktur und Wert der Transaktion, den Aktivit\u00e4ten des Zielunternehmens und anderen relevanten Umst\u00e4nden kann die Investition zus\u00e4tzlichen Anforderungen unterliegen, darunter auch solchen im Zusammenhang mit der Investitionspr\u00fcfung und der CEISD-Regelung.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph translation-block\">Die Regeln zur Investitionsgenehmigung erl\u00e4utern wir in unserem <a href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/investitionsprufung-rumanien\/\" target=\"_self\">Leitfaden zur CEISD-Genehmigung<\/a>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"este-necesar-ca-dezvoltatorul-unui-parc-fotovoltaic-sau-eolian-sa-fie-proprietarul-terenului\">Muss der Entwickler eines Photovoltaik- oder Windparks Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks sein?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein. Der Projektentwickler muss nicht in allen Phasen des Projekts Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks sein. Es k\u00f6nnen auch andere Rechte genutzt werden, die die Entwicklung und den Betrieb des Projekts unter den gesetzlich festgelegten Bedingungen erm\u00f6glichen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gem\u00e4\u00df den geltenden Vorschriften in den Bereichen Raumordnung, St\u00e4dtebau und Bauwesen kann die St\u00e4dtebaubescheinigung f\u00fcr Ingenieurbauwerke beantragt und ausgestellt werden, ohne dass der Antragsteller \u00fcber ein dingliches Hauptrecht an dem Grundst\u00fcck verf\u00fcgen muss. F\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Bauarbeiten muss jedoch das f\u00fcr die Genehmigung und Umsetzung des Vorhabens erforderliche Recht am Grundst\u00fcck gesichert sein.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-poate-construi-un-parc-fotovoltaic-pe-teren-agricol-extravilan\">Kann auf landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich ein Photovoltaikpark errichtet werden?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unter bestimmten Voraussetzungen ja. Das Gesetz Nr. 18\/1991 erlaubt die Errichtung bestimmter Anlagen zur Erzeugung von Energie aus erneuerbaren Quellen sowie der dazugeh\u00f6rigen Infrastruktur auf bestimmten Kategorien von landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen im Au\u00dfenbereich, unter Einhaltung der gesetzlich festgelegten Bedingungen und Beschr\u00e4nkungen, einschlie\u00dflich der im jeweiligen Rechtsrahmen vorgesehenen Obergrenze von 50 Hektar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Je nach Projekt und Grundst\u00fcck kann eine dauerhafte oder vor\u00fcbergehende Herausnahme aus der landwirtschaftlichen Nutzung erforderlich sein. In bestimmten F\u00e4llen ist auch eine doppelte Nutzung des Grundst\u00fccks f\u00fcr landwirtschaftliche T\u00e4tigkeiten und die Erzeugung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen zul\u00e4ssig.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ce-este-atr-ul-si-de-ce-este-important-pentru-un-proiect-de-energie-regenerabila\">Was ist der ATR und warum ist er f\u00fcr ein Projekt im Bereich der erneuerbaren Energien wichtig?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ATR \u2013 die technische Anschlussgenehmigung \u2013 legt die technischen Bedingungen fest, unter denen das Projekt an das \u00f6ffentliche Stromnetz angeschlossen werden kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr einen Investor reicht das blo\u00dfe Vorliegen einer ATR nicht aus, um die Situation hinsichtlich des Netzanschlusses zu beurteilen. Die Analyse kann unter anderem die G\u00fcltigkeit der ATR, die genehmigte Leistung, den Anschlusspunkt, etwaige Ma\u00dfnahmen zur Netzverst\u00e4rkung, die damit verbundenen Kosten und Garantien sowie die Fristen und Verpflichtungen umfassen, die f\u00fcr die Umsetzung des Anschlusses einzuhalten sind.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"cum-se-aloca-in-2026-capacitatea-retelei-pentru-proiectele-de-minimum-5-mw\">Wie wird im Jahr 2026 die Netzkapazit\u00e4t f\u00fcr Projekte mit einer Leistung von mindestens 5 MW zugewiesen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Projekte, die in den Anwendungsbereich der durch den ANRE-Erlass (Ordinul ANRE) Nr. 53\/2024 genehmigten Methodik fallen, wird die verf\u00fcgbare Netzkapazit\u00e4t ab dem 1. Januar 2026 im Rahmen des geltenden Wettbewerbsmechanismus zugewiesen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Folglich sollten bei Projekten, die dieser Regelung unterliegen, im Rahmen der rechtlichen und investitionsbezogenen Analyse nicht nur die vorhandene Netzinfrastruktur, sondern auch der tats\u00e4chliche Zugang zu Netzkapazit\u00e4ten, der Stand des Zuweisungsverfahrens, die damit verbundenen Kosten und Sicherheiten sowie die f\u00fcr das Projekt geltenden Fristen gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"este-suficient-ca-un-proiect-sa-aiba-atr-pentru-a-fi-considerat-ready-to-build\">Reicht es aus, dass ein Projekt \u00fcber einen ATR verf\u00fcgt, um als \u201eready-to-build\u201c zu gelten?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht unbedingt. \u201eReady-to-build\u201c ist an sich noch keine Garantie daf\u00fcr, dass alle rechtlichen, technischen und beh\u00f6rdlichen Voraussetzungen f\u00fcr den Baubeginn erf\u00fcllt sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Rahmen einer Due-Diligence-Pr\u00fcfung ist die konkrete Situation des Projekts zu pr\u00fcfen, einschlie\u00dflich der Grundst\u00fccksrechte, der st\u00e4dtebaulichen Situation, der Baugenehmigung, des Netzanschlusses und der Netzkapazit\u00e4t, der Umweltgenehmigungen, der ANRE-Genehmigung sowie etwaiger Bedingungen, Fristen oder noch nicht erf\u00fcllter Verpflichtungen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ce-autorizatii-anre-sunt-necesare-pentru-un-proiect-de-energie-regenerabila\">Welche Genehmigungen der ANRE sind f\u00fcr ein Projekt im Bereich der erneuerbaren Energien erforderlich?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die anzuwendende Regelung h\u00e4ngt von den Merkmalen des Vorhabens und den in den geltenden Rechtsvorschriften festgelegten Schwellenwerten ab. Das Gesetz Nr. 123\/2012 regelt die Errichtungsgenehmigung f\u00fcr Projekte, die den geltenden gesetzlichen Schwellenwert \u00fcberschreiten, w\u00e4hrend Projekte, f\u00fcr die die im Gesetz vorgesehene Ausnahme gilt, dem entsprechenden Anzeigeverfahren unterliegen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der kommerzielle Betrieb der Erzeugungsanlage unterliegt zudem den jeweils geltenden Lizenzierungsanforderungen der ANRE.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"ce-ar-trebui-verificat-inainte-de-achizitia-unui-proiect-de-energie-regenerabila-in-romania\">Was sollte vor dem Erwerb eines Projekts im Bereich erneuerbarer Energien in Rum\u00e4nien gepr\u00fcft werden?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine rechtliche Due-Diligence-Pr\u00fcfung eines Projekts im Bereich der erneuerbaren Energien kann je nach Transaktionsstruktur folgende Aspekte umfassen: die Projektgesellschaft und deren gesellschaftsrechtliche Situation, Grundst\u00fccksrechte, St\u00e4dtebau und Bauwesen, Netzanschluss und ATR, Netzkapazit\u00e4t, ANRE-Genehmigungen, Umweltaspekte, relevante Vertr\u00e4ge, die Finanzierung, Rechtsstreitigkeiten sowie etwaige Anforderungen hinsichtlich der Investitionspr\u00fcfung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Projekten, die sich in einem fortgeschrittenen Entwicklungsstadium befinden, muss den Fristen, Meilensteinen, Garantien und Bedingungen, von denen die Aufrechterhaltung der bereits erworbenen Rechte abh\u00e4ngt, besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden.<\/p>\n\n\n<aside class=\"consult on-dark\" data-adesman aria-label=\"Mit einem Anwalt sprechen\"><div class=\"consult__body\">\n<p class=\"translation-block\"><strong>Planen Sie den Erwerb oder die Entwicklung eines Solar- oder Windprojekts in Rum\u00e4nien?<\/strong> Wir pr\u00fcfen Grundst\u00fcck, Netzanschluss, Netzkapazit\u00e4t und Genehmigungen vor der Unterzeichnung und sagen Ihnen klar, welche Risiken das Projekt birgt und wie sie im Vertrag abgebildet werden.<\/p>\n<p>  \n<\/div><div class=\"consult__foot\"><a class=\"btn btn--light\" href=\"https:\/\/adesman.ro\/de\/kontakt\/\"><span class=\"btn__label\">Gespr\u00e4ch vereinbaren \u2192<\/span><span class=\"btn__icon\" aria-hidden=\"true\"><svg viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M5 12h13M13 6l6 6-6 6\"\/><\/svg><\/span><\/a><p class=\"consult__team\"><span class=\"consult__faces\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Diana-Adesman-1-150x150.webp\" alt=\"Diana Adesman\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Ciprian-Nicu-150x150.webp\" alt=\"Ciprian Nicu\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Oana-Sinca-150x150.webp\" alt=\"Oana \u0218inca\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><img src=\"https:\/\/adesman.ro\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Alexandra-Toader-150x150.webp\" alt=\"Alexandra Jitea\" width=\"44\" height=\"44\" loading=\"lazy\"><\/span><span data-no-translation=\"\">Unser Team ist bei jedem Mandat sofort pers\u00f6nlich beteiligt.<\/span><\/p><\/div><\/aside>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Dieser Beitrag dient ausschlie\u00dflich der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung in Bezug auf ein bestimmtes Projekt oder eine bestimmte Investition dar. Die Anwendung des rechtlichen Rahmens h\u00e4ngt von den Merkmalen des jeweiligen Projekts sowie von den zum Zeitpunkt der Analyse geltenden Gesetzen und Vorschriften ab.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investi\u021bii \u00een energie regenerabil\u0103 \u00een Rom\u00e2nia: terenuri, racordare la re\u021bea \u0219i autorizare Rom\u00e2nia r\u0103m\u00e2ne o pia\u021b\u0103 atractiv\u0103 pentru investi\u021biile \u00een energie regenerabil\u0103, \u00een special \u00een proiecte de energie 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